Appartamento in vendita Via Fratta , Castrocaro Terme e Terra del Sole

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CASTROCARO TERME | TERRA DEL SOLE

Sulle suggestive colline panoramiche di Castrocaro Terme, rinomata località della Romagna conosciuta per la sua tradizione termale e il benessere, a 10 minuti di auto dal centro di Castrocaro e dal grand hotel delle terme,proponiamo in vendita un'affascinante tenuta immobiliare immersa nel verde, caratterizzata da privacy, autenticità e molteplici possibilità di valorizzazione.

La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno e comprende 5 fabbricati, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, tra cui edifici storici in sasso, strutture agricole e ampi spazi da recuperare e reinterpretare.

Un contesto esclusivo, impreziosito da circa 400 ulivi in piena produzione, in gran parte secolari, un suggestivo laghetto sorgivo con pontile, ninfee e fauna acquatica, oltre a circa un ettaro di terreno semi-pianeggiante.

IL FASCINO DELLA STORIA, IL VALORE DELL'AUTENTICITÀ

Cuore della tenuta è l'affascinante casa padronale in sasso risalente all'Ottocento, testimonianza dell'architettura rurale romagnola, accompagnata da una caratteristica cantina sotterranea del Settecento, interamente in pietra e con suggestivo soffitto a volta.

Completano il complesso un fabbricato in sasso di interesse storico-paesaggistico con antico forno a legna, un fienile con tradizionali capriate in legno, un laboratorio destinato all'imbottigliamento dell'olio extravergine di oliva di produzione propria e un ampio capannone di circa 770 mq, dotato di copertura con falda esposta a sud, particolarmente interessante per un eventuale progetto fotovoltaico.

L'esposizione favorevole, gli ampi spazi disponibili e la presenza di infrastrutture idriche, tra cui due pozzi, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana e un laghetto sorgivo, rappresentano ulteriori elementi di interesse per un progetto orientato alla sostenibilità.

UNA PROPRIETÀ, INFINITE POSSIBILITÀ

La particolare conformazione della tenuta, la consistenza dei fabbricati e il contesto paesaggistico offrono un importante potenziale di riqualificazione e valorizzazione.

La proprietà si presta a essere interpretata attraverso differenti progetti, tra cui:

Resort, agriturismo o struttura ricettiva di charme, immersi nella natura e nella tranquillità delle colline romagnole.

Senior Living o Senior Housing, con spazi dedicati al benessere, alla socialità e alla qualità della vita.

Eco-villaggio o progetto di Co-Living, orientato alla sostenibilità e alla condivisione degli spazi.

Location esclusiva per eventi, cerimonie e attività esperienziali, valorizzando gli edifici storici e gli scenografici spazi esterni.

Prestigiosa residenza privata o tenuta multifamiliare, per chi desidera indipendenza, riservatezza e un contatto autentico con la natura.

Le differenti destinazioni rappresentano ipotesi progettuali da approfondire in relazione alle autorizzazioni e alle normative applicabili.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

La tenuta dispone di allacciamenti ad acquedotto, energia elettrica e linea telefonica, oltre a due pozzi, uno dei quali dotato di fontana manuale, e una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana.

I fabbricati risultano urbanisticamente conformi, elemento di particolare rilievo nell'ambito di un eventuale intervento di riqualificazione.

Per maggiori informazioni:

Marco Arlotti | |....